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名  称:信阳何寨现代生态农业园旅游开发总划暨重要节点修建性详规
地  域:河南省信阳市
时  间:2016年
面  积:2000亩
项目介绍

一、地理区位

 

    项目地位于信阳市浉河区双井街道办事处的何寨村,占地面积约10000亩,位于淮河河畔,距离市区15公里,项目地有错落、池塘、田地、林地、丘陵地等资源,资源组合性较好。

 

地脉分析:规划区地处中国的南北中心,临淮河、靠大别山,在中国传统地理风水格局中处于上风上水之地,宜居宜游。

 


 

文脉分析:规划区既有?#24615;?#25991;化的大气磅礴,亦有楚淮文化的瑰丽奇美,还有红色文化的宏伟壮观,具有聚集人气的文化条件。

 

二、规划对象及规划范围

 

规划对象:何寨现代生态农业园旅游开发项目,位于河南省信阳市浉河区双井办事处何寨村。

 

规划范围:包括何寨村及其周边地区,规划辐射范围土地面积约15000亩,?#32422;?#27827;道面积共40000亩。

 

 

三、资源评价
 

气候独特生态优良:利于休闲、养生、农业、造景,具备发展休闲度假的较好自然条件。

 

村庄古?#28216;?#21270;深厚?#27827;?#24418;文化+无形文化,古村落具备改造成高端度假乡居的基本条件。

 

田地开阔水源丰富:易于发展规模性的现代农业、形成视觉冲击力强的创意农业景观、开展丰富的农事休闲体验活动。

 

综上所述:项目地资源组合性较好,但缺乏重量级旅游资源,旅游开发的关键在于创意。

 

四、总体定位

 

    整合项目地农、林、田、宅、池塘等相关旅游资源,依托淮河河畔,以“乡村+”为本项目核心发展理念,以乡村旅游市场需求为导向,以乡村休闲度假为品?#21697;较潁?#20197;果蔬有机生产基地为补充,以“农旅双链发展”为核心支撑,优化项目地资源配置,将项目地打造成集乡村休闲娱乐、乡村文化体验、乡村养老养生、果蔬加工种植、科普教育等于一体的乡村湿地公园。

 

功能定位

 

    本项目将充分依托信阳旅游大发展的良好态势,结合项目地的水林、村落、农业资源,充分把握旅游发展大势,打造复合农业旅游、文化休闲、养生度假、户外运动等多种功能为一体的乡村休闲度假旅游区。其功能定位为一环五基地:

 

一环:

乡村休闲体育环

 

五基地:

乡村休闲基地

养生度假基地

文化体验基地

农业种养基地

科普教育基地

 

形象定位

 

申林田居乐美农园

 

信阳古称申城,同时也是楚国古城所在地,又取楚国春申君的申字,项目地有林地,寓意在申城的林地旁享受田园居所般生活。

 

    "农园"是美丽乡村,是原生乡村生活的体验乐园,这个乐园是"绿色、欢乐、浪漫、养生、动感"生活方式的体现,不仅是一种目标与追求,更是新常态下人与自然?#25176;?#20849;生的乡村乐园。

 

定位

 

发展目标

 

近中期(2016-2020)

河南省美丽乡村建设示范点

省级重点龙头企业

绿色果蔬有机生产基地

乡村素质拓展训练基地

 

远期(2016-2020)

中国美丽乡村建设示范点

全国休?#20449;?#19994;与乡村旅游示范点

乡村养老养生健康产业示范基地

全国知名的4A级乡村旅游景区

五、?#21344;?#24067;局

 

一心:

旅游综合服务中心

一核:

周湾乡村社区核

一带:

淮河乡村游憩带

一轴:

休?#20449;?#26519;景观轴

五区:

乡村休闲区

养生度假区

林下游憩区

科技农业区

果蔬种植区  

 

 

项目举例

 

1、景观大门

 

    大门整体设计紧扣主题,用"谷"字造型为设计元素,水稻秸秆做装饰,配以石材浮雕,上石刻"躬耕淮野·归园田居"突显主题。

 

 

2、游?#22836;?#21153;中心

 

    将原有建筑进行改造,墙体外立面采用文化石材料粘贴而成,?#23383;?#28034;仿木颜色涂料,材料及其色彩的选取追求与自然?#25176;常?#36896;型神秘而典雅。内部陈设包括展示台,展示景区的平面图、介绍旅游项目或活动;背景?#20581;?/span>

 

 

3、蝴蝶飞舞

 

    充分利用种植好的各种鲜花,采用生物手段吸引成千上万的蝴蝶前来采食花粉,打造淮若谷彩蝶飘飘、蝴蝶飞舞场景。让游客在此不仅可以欣赏美艳的蝴蝶,还可以了解蝴蝶一生的生命历程。

 

 

 

4、林水双居

 

(1)淮水归园

 

基本情况:周湾有130余户人?#19994;?#21476;民居,村庄三面环水,民居院落周多种植果木、花卉。

 

打造意向:中高端产品、轻奢产品

 

经营方式?#21512;?#21806;+出租

 

配?#21672;?#26045;:

       销售类:同申林田居

       经营权出租?#20309;?#37197;套,作为创意?#21344;?#30001;租客自由打造

       住宿出租:常规家居设备

 

改造前:

 

 

改造后:

 

 

(2)申林田居

 

基本情况:罗庄有60余户人?#19994;?#21476;民居,周边有树林、池塘,院落藏在林间若隐若现,房前屋后有小面积的耕地,村庄外围为稻田。

 

打造意向:高端产品

 

经营方式:院落式打包销售

 

配?#21672;?#26045;:常规家居设备、停车位、私家菜园(花园)等。

 

档次定位:以住宿为核心体验的高端度假产品,着力于品牌打造。

 

改造前:

 

 

改造后:

 

 

5、乡村特色手工坊

 

    体验园东侧的房屋,设计为创意工坊,开展各类手工体验项目。例如五谷工坊磨豆浆、做豆腐,榨?#22836;?#23398;榨?#20572;案?#24037;坊做?#26696;猓?#38518;?#23637;?#22346;做陶瓷,花缘坊做纺织,?#25104;?#22346;做美食等等。

 

6、马术俱乐部

 

    利用本地块的植被和丘陵地形,建设服务都市人群的一处生态跑马场,除了必要的配?#21672;?#26045;,如马厩、室内训练场、室外训练场、竞赛场、马匹调教圈外,还设置马术俱乐部。除骑马、赛马等项目外,还可提供马术表演、骑马摄影、马匹认养、射箭、摔跤等项目。同时,还可以开设烧烤区、休闲吧区等项目,满足客人彻底休闲放松的需要。?#28304;?#39033;目为依托,可以开展与马术有关的节事、赛事活动,既聚集人气,又作为重要的营销手段。

 

 

7、竹文化主题公园

 

    在现有的南?#21448;?#28023;建以竹文化为主题的综合公园。公园的规划设计要在继承古典园林优秀传统的基础上,达到民族化的园林艺术形式与现代游憩生活内容的统一。公园建筑设计突出竹文化主题,建筑装修材料应用竹制品精心设计。公园设置景墙,墙上手绘传统竹水墨画。公园植物种植合理运用种种观赏竹的形式美要素,充分考虑与山石、水体、建筑和其他植物的?#25176;?#32479;一。

 

 

7、农耕展览体验馆

 

    从民间?#21344;?#20256;统生产农具、日常生活用具等体现传统农耕文明发展脉络的旧物和文物,按照当地农民日常的生产、生活及吃、住、用为主要题材进?#35856;?#21015;展示,并增加二十四节气与农耕互动的知识展览。同时让游客参与一些农耕活动,体验传统农耕文化。如设置独轮车送公粮大战活动。

 

 

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