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名  称:山东省临沂市临沭县临沭街道_田园综合体规划案例
地  域:山东省临沂市临沭县
时  间:2018年
面  积:30000亩
项目介绍

名称:山东临沭县临沭街道田园综合体总体规划暨重要节点详细规划


地域:山东省临沭县

项目介绍


一、地理区位


  项目地所在的临沭县位于山东省最东南部的苏鲁交界处,因濒临沭河而得名。东、南分别与江苏省赣榆、东海两县交界,西、西南与河东区、郯城县相连,北与莒南县接壤,距临沂市经济技术开发区不足10公里。


二、规划对象及规划范围


  规划对象?#21512;?#30446;地位于山东省临沂市临沭县县城东南部。


  规划范围:规划范围主要由六合社区、桃官社区、史丹利现代农业示范园、西河口村、东河口村、苍源河等组成,总面积约30000亩,具体规划范围如下图所示。



三、资源评价


  项目地以农业生产为主,规划范围内有田园社区、现代农业、创意农业(多肉植物盆景)、农业科技试验基地(史丹利)、家庭农场等田园综合体的重要组成要素。综上所述?#21512;?#30446;地资源组合性较好,但缺乏重量级旅游资源,旅游开发的关键在于创意。


  自然旅游资源:苍源河、桃源河、官庄河、田园红石?#28023;?#30000;园丹霞)。


  人文旅游资源:水利文化资源(提水灌溉)、乡村民俗文化资源;六合社区、桃官社区、六合家庭农场等暗含的和合文化。


  农业旅游资源:桃、梨、草莓、非洲菊、多肉植物、太空作物等。


四、总体定位


  以农业为基础,以旅游为先导,通过“三生”(生产、生活、生态)、“三产?#20445;?#20892;业、加工业、服务业)的有机结合与关联共生,实现生态农业、休闲旅游、田园居住、养生养老等复合功能,形成以“和合文化”为灵魂,以民俗文化为韵味,以“田园夜旅游”为主要特色的集有机农业、循环农业、创意农业、智慧农业、农事体验、养生养老、休闲度假等于一体的“五美”田园综合体:景色美、产业美、社区美、生活美、休闲美。


形象定位


  田园不夜谷   和合文化园


  “田园不夜谷”——点明项目地是以夜旅游为特色,?#28304;?#20026;核心发展休闲旅游,促进三产融合。


  “和合文化园”——点明项目地的文化内涵,满足合?#19968;?#20048;的诉求,展示和谐旅游形象。



发展目标


近中期(2018-2022)
河南省美丽乡村建设示范点
省级重点龙头企业

绿色果蔬有机生产基地


远期(2023-2025)
中国美丽乡村建设示范点
全国休闲农业与乡村旅游示范点

全国知名的4A级乡村旅游景区


五、空间布局


一核一带、一心四区


一核:景观吸引与休闲集聚核


一心:旅游服务中心


一带:苍源河观光休闲带


四区:

居住发展区
农业生产区
科技农业示范区

创意农业体验区


项目举例


1、景观大门


  以现代几何手法,结合农业景观,设计对称的景观大门,传达和合文化意向。



2、游客服务中心


  包括售票处、咨询处、展示厅、购物处、园区管理处、旅游厕所等服务单元,打造集“旅游集散中心+商业活动中心+休闲娱乐中心+文化消费中心+智慧旅游中心”等于一体的商旅一体化、文旅一体化、产业集聚化发展的服务平台。



4、停车场


  空间设计?#27827;?#32511;化分隔空间,减少噪音、?#39029;?#21644;分隔规线。大车、小车;私家车,团体车分开停放。


  遮阳设计:因地制宜采用荫棚、拉网、悬挑等各种形式,种植?#35797;?#26893;物,减少阳光直射、美化顶面和背景,?#30001;?#32511;化容量氛围。


  地面设计:选择适合停车又生态的铺地,介决车辆荷载、排水、透气、减尘、反光、降噪诸问题。


  环?#25104;?#35745;:以人为本进行设计,要意识到停车场设计不单?#20146;?#32455;交通问题,更是留出合理必要的生态、景观空间,营造良好的生态环?#22330;?/span>



5、民俗文化村


  借鉴陕西咸阳袁家村成功经验,整合临沂民俗文化(扑蝴蝶、龙灯、扛阁、印染、剪纸、书画、柳编等)、特色小吃(沭河老鸭汤、沭河米蛤汤、美酒煎焖鲶鱼、临沭摊煎饼、临沭花生、美味锅贴、临沭刁家烤全羊等),保护好乡村机理,留住乡愁,把东河口村打造成集特色美?#22330;?#27665;俗文化体验、民宿度假等于一体的临沂民俗文化特色旅游村。


  民宿改造意向(东河口村红砖房较多,可以使用装饰红砖材料对外立面和内部进行改造,使民宿更美观、简洁、有特色)



6、陆合家庭农场


  重点发展特色种植(发展特色采摘)、特色养殖(开发特色餐饮),同时利用绿色农产品发展体验式加工作坊,如水果作坊,提高农业附加值。



7、田园广场


  从场地设计等方面充分体现和合文化。






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