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名称山东省临沂市莒南县板泉镇陈家屯田园综合体规划_田园综合体案例
地域山东省临沂市莒南县
时间2018年
面积10000亩
项目介绍

名称山东莒南陈家屯田园综合体总体规划暨重要节点详细规划


地域山东省临沂市


项目介绍


一地理区位


  项目地所在板泉镇位于莒南县城西部14.2公里处南与临沭县相邻西与河东区隔河相望北靠岭泉镇东与十字路镇接壤


二规划对象及规划范围


  规划对象?#21512;?#30446;地位于板泉镇西南周围水陆空网络齐备交通便利?#23665;?#20837;性强项目地特色资源主要有黑猪龙泉柳编以及历史文化资源


  规划范围本项目规划面积为10000亩其中核心区为3000亩辐射区为7000亩



三项目建设条件


1优势

 

1区位优势


  本项目地处临沂市区和莒南县城之间沭河边上地理位置优越G25S342S225从项目地周边经过交通便利


2政策优势


  2017年5月24日财政部印发了关于开展田园综合体建设试点工作的通知财办201729号?#33539;?#27827;北山西山东等18个省份开展田园综合体建设试点中央财政从农村综合改革转移支付资金现代农业生产发展资金农业综合开发补助资金中统筹安排支持试点工作山东省临沂市也出台了相关政策支持田园综合体的建设试点工作


3产业优势


  项目区黑猪特色养殖柳条种植柳编工艺品生产已具备一定的规模对发展循环农业休闲农业创意农业等打下了良好的产业基础


4资源优势


  项目区的泉水河流水塘等水资源比较丰富为农业生产旅游开发休闲度假环境美化等提供了有力的支撑


2劣势


1旅游资源比较贫乏


  项目区旅游资源种类少?#29615;?#23500;旅游单体等级较低吸引力较弱这就需要加强文化创意重点打造猪文化旅游产品创造核心吸引物


2基础设施不完善


  项目区的交通电力给水污水排放等基础设施还很不完善不能满足农业生产与旅游活动的需求


3人才与资金缺乏


  休闲农业与乡村旅游?#30446;?#21457;需要专业的管理人才技术人才同时旅游需要的资金?#24230;?#36739;大回报周期长旅游发展往往会受到资金和人才的制约


四总体定位


  按照乡村振兴战略的总体要求以农业为基础以旅游为引擎以富民为根本以市场为导向通过三生(生产生活生态)三产农业加工业服务业的有机结合与关联共生实现生态农业休闲旅游田园居住养生养老等复合功能形成以猪文化为主题以休闲牧业为主要特色的集循环农业创意农业生态农业休闲农业智慧农业等于一体的创意有机田园


形象定位


  小猪迪士尼   农业欢乐谷


小猪迪士尼点明项目地是以休闲牧业为主?#28304;?#20026;基础发展休闲旅游

农业欢乐谷点明项目地的发展?#36739;}?#22238;归自然享受田园的主题


发展目标


近中期2018-2022
省级田园综合体示范点
国家AAAA级景区
国家级田园综合体

国家美丽乡村建设示范地


远期2022-2025
中国美丽乡村建设示范点
全国休闲农业与乡村旅游示范点
乡村养老养生健康产业示范基地

国家AAAAA级景区


五空间布局


一带

亲水休闲带


五区
综合服务区
休闲集聚区
农业生产区
居住发展区

农业景观吸引区



项目举例


1.景观大门


  景观大门是游客进入园区的第一印象区项目地是一个生态环境良好的休闲度假区大门设计结合项目地的农业柳编等特色给游客展示了项目地田园生态的特点



2.游客服务中心


  建设多功能游客服务中心包括售票处咨询处展示厅购物处园区管理处旅游厕所等



3.跑马场


  随着国内市场经济的发展人们的收入也在逐步增长对精神文化与身心健康也有着更高的追求也使休闲骑乘这个市场有着很大的发展前景结合项目地现有的马匹场地可以开展休闲乘骑等项目丰富游客体验活动



4.美食中心


  将龙泉山庄建筑进行改造在原有的建筑基础上对功能分区建筑外观进行改造的同时注入新的功能元素如全息餐厅等餐饮区的食材是当地农家自产的有机蔬果和肉类餐饮的水资源取自当地的泉水农场将这些天然新?#30465;?#32511;色健康的食材制作成烟熏制品乡村料理西点烧烤等特色餐饮让都市人们品尝到地道?#21335;?#38388;味道餐厅还划分出了许多符合亲子体验?#21335;?#30446;如香肠制作体验叉烧包制作体验等结合周边的休闲项目将龙泉山庄打造成为及休闲特色的猪肉养生宴美食体验餐饮为主的美食中心



5.聪聪猪乐园


  以时间为节点串联表演进入园区每个家庭都会领到一张表演时间表以小猪课表的形式?#37096;?#20197;将此与园区的?#29260;?#32467;合起?#30784;?#19978;面写了小猪一天之内的活动时间邀请游客一起体验准时进入小猪训练园的小朋友会得到主题印章聪聪乐园是猪饲养的主要场所每日饲养员都会对黑猪按时进行训练通过小猪训练园的方式为游客提供观赏与体验同时建设小猪主题馆?#23663;?#20855;车等项目让聪聪猪乐园成为集游玩学习体验为一体的猪文化主题乐园



6.?#35753;?#31461;乐园


  ?#35753;?#31461;乐园通过休闲娱乐项目将农业产业环节延伸到体验内容上从植物课堂到宠物乐园儿童乐园儿童手工坊等项目让孩子们在家长的陪伴下切身体验学习的乐趣在培养小朋友爱心耐心责任感的同时更增强了?#25913;?#19982;孩子之间的亲密关系



7.甜甜果乐园


  甜甜果乐园是美食中心果蔬供应的主要地方项目地根据季节及植物特性让旅游者一年四季均有新鲜蔬果可以?#28903;?#24182;且根据种植的果树种类将果园划分为桃园?#36824;?#22253;梨园柿子园蔬菜园等不同主题的园区配合上不同?#30446;?#36890;主题形象给游客提供良好的?#28903;?#20307;验








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